2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.1万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市東成区
61.6万円/㎡
前年比-3.9%
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JPレジデンス大阪城南
大阪府大阪市東成区中道一丁目
大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩5分
2016年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
31.8
割高
推定相場価格より19.3%割高
相場
2,179万円
95.1万円/㎡
1,488
1,949
2,410
2,871
AI査定結果
推定相場価格
2,179万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,949万円〜2,410万円
85.1万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月14日
JPレジデンス大阪城南
2,600万円（113.5万円/㎡）/ 4階 / 22.91㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は84.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 2,600万円 | 113.5万円 | 4階 | 22.91㎡ | 1K | - |
| 2026/03/22 | 1,680万円 | 67.4万円 | 3階 | 24.91㎡ | 1K | - |
| 2025/10/12 | 1,580万円 | 63.4万円 | 10階 | 24.91㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/03 | 2,100万円 | 91.7万円 | 4階 | 22.91㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は88.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | JPレジデンス大阪城南 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅5分 | 2,600万円 | 113.5万円 | 22.91㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/17 | プレサンス森ノ宮THEゲート 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅5分 | 2,050万円 | 89.1万円 | 23.01㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 2021年 | 86戸 | RC |
| 2026/04/10 | ララプレイス玉造パルク 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,880万円 | 89.1万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/14 | エスプレイス大阪城SOUTH 大阪市東成区東小橋三丁目 | 鶴橋駅4分 | 2,050万円 | 89.5万円 | 22.91㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/25 | レオンコンフォート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 1,850万円 | 85.6万円 | 21.62㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/15 | エスリード大阪城テラス 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 1,800万円 | 87.7万円 | 20.52㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/03 | ファステート大阪城東グリッジ 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 1,790万円 | 88.0万円 | 20.33㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市東成区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は大阪市東成区の平均と比較して84.3%割高です。
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